화성산업의 주가가 부진한 가운데 외국인투자자는 지분을 늘리고 있어 눈길을 끈다.

3일 증권업계에 따르면 화성산업의 주가는 지난달 21일 종가기준 3만200원을 기록한 이후 꾸준히 하락했다. 전일(거래일 기준, 7월 31일) 종가기준 2만5500원으로 이 기간 동안 15.5% 가량 낮아졌다. 이날 오후 12시 47분 현재 화성산업은 전일 대비 1.1% 내린 2만5200원에 거래되고 있다.

반면 같은 기간 외국인투자자는 화성산업의 지분을 늘렸다. 지난달 22일부터 전일까지 외국인투자자는 화성산업의 주식 14만428주를 순매수했다. 이는 발행주식수의 1.12%에 해당하는 수치다.

최근 주가하락에는 정부의 정책이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 지난달 22일 정부는  ‘가계부채 종합관리방안’을 통해 가계부채 안전성을 높이겠다고 밝혔다. 정책의 주요 골자는 변동금리·만기일시상환 대출을 고정금리·분할상환 대출로 전환을 유도한다는 내용이다. 시행은 내년부터다.

또한, 상환능력 심사를 현행 담보 중심에서 증빙소득에 따른 심사 형태로 개선한다고 밝혔다. 여기에 대출의 거치기간도 3~5년에서 1년 이내로 유도할 예정이다. 이에 따라 사실상 대출을 통해 아파트를 구입한 이후, 이자비용만 부담하는 구조가 불가능해질 전망이다. 때문에 아파트 구매수요 감소 우려감이 주가에 영향을 미친 것으로 보인다.



이런 가운데 최근 주택경기가 점차 개선되면서 화성산업의 수주잔고도 점차 늘고 있다. 국토교통부에 따르면 국내 연간 주거용건축물착공연면적은 지난 2008년 기준 1566만㎡(제곱미터)에서 지난해 기준 4597만㎡로 증가했다. 올해도 증가세를 이어가고 있다. 지난 5월 누적기준 연면적은 2348만㎡로 전년 동기 대비 35% 늘었다. 화성산업의 연간 수주잔고는 지난 2010년 기준 5688억원에서 지난 2012년 1조361억원, 지난 1분기 1조1598억원으로 증가했다.
 


이에 따라 화성산업의 매출액(이하 연결기준)은 지난 2012년 3513억원, 2013년 3527억원, 지난해 4207억원을 기록했다. 지난 1분기 기준 1127억원으로 전년 동기 대비 48% 증가했다. 사업부문별로 살펴보면 건축부문이 매출 증가를 이끌었다. 건축부문 매출액은 지난 2012년 기준 1343억원에서 지난해 2690억원으로 늘었다. 지난 1분기는 803억원으로 전년 동기 대비 57% 증가했다. 매출 비중은 지난 2012년 38%에서 지난 1분기 기준 65%로 확대됐다.



화성산업은 순현금 자산(현금및현금성자산 + 단기금융자산 – 총 차입금)도 많은 편이다. 지난 1분기 기순 순현금 자산은 1440억원으로 시가총액의 45% 해당하는 수치다. 배당도 재개됐다. 화성산업은 지난 2012년 4년 만에 배당금을 지급했다. 주당배당금은 지난 2012년 100원, 지난 2013년은 250원, 지난해는 400원으로 점차 상승했다. 올해도 지난해와 같은 수준으로 배당할 경우 전일 종가기준 시가배당률은 1.57% 수준이다.



지난 1분기 실적을 반영한 화성산업의 연환산(최근 12개월 합산) 실적 기준 주가수익배수(PER)는 13.2배, 주가순자산배수(PBR)는 1.19배다. 자기자본이익률(ROE)은 9%를 기록 중이다. 특히, 화성산업의 연환산 기준 PBR은 상장이래 최고 수준을 나타내고 있다.



한편,화성산업은 주로 대구지역을 중심으로 사업을 진행하는 중견 건설사다. 지난해 기준 종합시공능력평가액은 6191억원으로 전국 건설업체 중 47위다. 매출 비중은 지난해 기준 건축부문 64%, 토목부문 21%, 분양부문 10% 등이다.