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[즉시분석] 동원개발, 외인 순매수 전환...배경은?
외국인 투자자가 동원개발2,330원, ▼-5원, -0.21%에 대해 순매수로 돌아선 것으로 나타났다.
8일 증권업계에 따르면 외국인은 지난 1개월간 이 회사 지분 0.8%를 사들였다. 이에 따라 지분율은 1개월 전 6.2%에서 현재 약 7%로 높아졌다. 앞선 1개월간 지분 0.5%를 내다 팔았지만, 최근 순매수로 돌아섰다.
최근 주식 매수에 나선 외국인 투자자는 동원개발의 수익성 상승에 주목한 것으로 보인다.
지난 3분기 이 회사의 매출액은 649억원으로 전년 동기 대비 0.9% 감소했다. 반면 영업이익은 80% 급증한 125억원을 기록했다. 이는 자체 공사 비중 확대로 수익성이 높아진 덕분이다. 올 들어 3분기 누적 기준 자체공사 비중은 85%로 전년 동기 대비 24%p 상승했다.
동원개발의 영업이익률은 지난 10년간 자체공사 비중과 높은 상관도를 보였다. 자체공사가 수주공사에 비해 수익성이 높기 때문이다.
자체공사 비중이 확대된 가운데 재고자산회전일수가 양호한 수준을 유지하고 있는 점도 관심을 끈다. 최근 2년간 동원개발의 재고자산회전일수는 260~500일을 유지했다. 일반 제조업과 비교하면 재고자산회전일수가 매우 길다. 하지만 아파트 건설기간이 보통 2년 반에서 3년 정도인 점을 고려하면 건설 물량 대부분이 완공 전에 분양되고 있는 것으로 해석할 수 있다. 또한, 올 3분기 연환산 기준(최근 4개 분기 합산 기준) 매출채권회전일수도 40일로 양호하다.
동원개발은 부산·울산·경남 지역을 중심으로 아파트 건설사업을 하는 회사다. 아파트 브랜드는 '동원로얄듀크'이다. 3분기 실적을 반영한 이 회사의 현재 PER은 4.5배다. PBR과 ROE는 각각 0.85배와 18.8%다.
[2014년 9월 30일 기준, 단위 : 주식수(주), 지분율(%)]
8일 증권업계에 따르면 외국인은 지난 1개월간 이 회사 지분 0.8%를 사들였다. 이에 따라 지분율은 1개월 전 6.2%에서 현재 약 7%로 높아졌다. 앞선 1개월간 지분 0.5%를 내다 팔았지만, 최근 순매수로 돌아섰다.
최근 주식 매수에 나선 외국인 투자자는 동원개발의 수익성 상승에 주목한 것으로 보인다.
지난 3분기 이 회사의 매출액은 649억원으로 전년 동기 대비 0.9% 감소했다. 반면 영업이익은 80% 급증한 125억원을 기록했다. 이는 자체 공사 비중 확대로 수익성이 높아진 덕분이다. 올 들어 3분기 누적 기준 자체공사 비중은 85%로 전년 동기 대비 24%p 상승했다.
동원개발의 영업이익률은 지난 10년간 자체공사 비중과 높은 상관도를 보였다. 자체공사가 수주공사에 비해 수익성이 높기 때문이다.
자체공사 비중이 확대된 가운데 재고자산회전일수가 양호한 수준을 유지하고 있는 점도 관심을 끈다. 최근 2년간 동원개발의 재고자산회전일수는 260~500일을 유지했다. 일반 제조업과 비교하면 재고자산회전일수가 매우 길다. 하지만 아파트 건설기간이 보통 2년 반에서 3년 정도인 점을 고려하면 건설 물량 대부분이 완공 전에 분양되고 있는 것으로 해석할 수 있다. 또한, 올 3분기 연환산 기준(최근 4개 분기 합산 기준) 매출채권회전일수도 40일로 양호하다.
동원개발은 부산·울산·경남 지역을 중심으로 아파트 건설사업을 하는 회사다. 아파트 브랜드는 '동원로얄듀크'이다. 3분기 실적을 반영한 이 회사의 현재 PER은 4.5배다. PBR과 ROE는 각각 0.85배와 18.8%다.
[동원개발] 투자 체크 포인트
| 기업개요 | 동원 로얄듀크 브랜드를 보유한 부산, 경남 중심의 중견 건설회사 |
|---|---|
| 사업환경 | ▷ 부동산 정책 등 거시적 경제정책에 크게 영향을 받음 |
| 경기변동 | ▷ 경기변동에 따라 실적 영향이 큰 산업으로 건설경기, 정부투자에 영향을 받음 |
| 주요제품 | ▷ 자체 공사(85%) ▷ 국내 도급 건축 공사(12%) * 괄호 안은 매출 비중 |
| 원재료 | ▷ 레미콘(23%), 철근(21%) 등 |
| 실적변수 | ▷ 부동산 가격 상승시 수혜 ▷ 정부의 사회간접자본 투자 확대시 수혜 |
| 리스크 | ▷ 자회사 경남제일저축은행 자본총액(62억) 넘는 과징금 67억 발생 |
| 신규사업 | ▷ 진행중인 신규사업 없음 |
위의 기업정보는 한국투자교육연구소가 사업보고서, IR 자료, 뉴스, 업계동향 등 해당 기업의 각종 자료를 참고해 지속적으로 업데이트 합니다. 동원개발의 정보는 2014년 12월 05일에 최종 업데이트 됐습니다.
(자료 : 아이투자 www.itooza.com)
[동원개발] 한 눈에 보는 투자지표
(단위: 억원)
[동원개발] 주요주주
| 성 명 | 관 계 | 주식의 종류 | 소유주식수 및 지분율 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기 초 | 기 말 | ||||||
| 주식수 | 지분율 | 주식수 | 지분율 | ||||
| 장복만 | 특수관계인 | 보통주 | 920 | 0.01 | 920 | 0.01 | - |
| 장호익 | 최대주주 | 보통주 | 1,404,342 | 15.46 | 1,404,342 | 15.46 | - |
| 이승진 | 특수관계인 | 보통주 | 40,025 | 0.44 | 40,025 | 0.44 | - |
| 동원주택 | 특수관계인 | 보통주 | 2,952,125 | 32.51 | 2,952,125 | 32.51 | - |
| 디더블유디 | 특수관계인 | 보통주 | 501,501 | 5.52 | 0 | 0 | - |
| 동진건설산업 | 특수관계인 | 보통주 | 853,329 | 9.40 | 853,329 | 9.40 | - |
| 동원제일저축은행 | 특수관계인 | 보통주 | 7,512 | 0.08 | 0 | 0 | - |
| 계 | 보통주 | 5,759,754 | 63.43 | 5,250,741 | 57.82 | - | |
| 우선주 | - | - | - | - | - | ||
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