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[미리분석] 에넥스, '큰손' 엇갈린 행보...왜?

가구업체 에넥스474원, ▲2원, 0.42%를 두고 큰손 투자자들이 엇갈린 행보를 보여 눈길을 끈다.

28일 증권업계에 따르면 최근 기관과 외국인은 에넥스 주식을 순매수하고 있다. 최근 한 달간 기관은 147만주, 외국인은 145만주를 각각 사들였다. 이들이 매수한 총 주식수는 발행주식수의 4.9% 규모다.

반면 내부자는 주식을 매도하고 있다. 지난 25일 공시에 따르면 김원상 상근감사는 주식 23만2160주, 김휘성 상무는 5만주를 각각 내다 팔았다. 이에 따라 김 상근감사의 지분율은 1%에서 0.61%로, 김 상무의 지분율은 0.17%에서 0.08%로 내렸다.

▷ 업황 개선 지속 vs 밸류에이션 매력 감소

기관과 외국인은 에넥스의 업황 개선을 주목한 것으로 보인다.

에넥스는 국내 상위권 가구업체다. 부엌가구 부문에서는 한샘50,900원, ▼-500원, -0.97%에 이어 국내 2위를 달리고 있고, 특판(건걸사 대상 B2B) 부문에서는 현대리바트7,860원, ▲60원, 0.77%, 한샘과 3강 구도를 형성하고 있다. 사업보고서에 따르면 에넥스는 지난해 부엌가구 시장에서 점유율 11.7%를 차지했다.

최근 부엌가구 사업은 브랜드 선호 현상이 강해지면서 매출이 성장하고 있다. 증권가에 따르면 선진국은 브랜드 가구 비중이 50%~70%에 달하는 반면, 한국은 30% 이하로 여전히 낮아 성장여력이 높다. 특판용 가구의 경우 경쟁사 구조조정(파로마, 파쎄 부도)으로 마진이 개선되고 있다. 덕분에 에넥스의 지난해 연결 매출액은 2336억원으로 전년 대비 19% 증가했고, 영업이익 30억원으로 흑자전환(2012년 109억원 적자)했다.

증권가는 특판용 가구의 마진 상승과 대리점·홈쇼핑 기반의 부엌가구 판매 증가에 힘입어 에넥스의 실적 개선세가 이어질 것으로 내다보고 있다. 증권정보업체 와이즈에프엔에 따르면 증권사들이 최근 3개월 간 제시한 에넥스의 올해 예상 실적 평균치는 매출액 2570억원, 영업이익 74억원이다. 전년 대비 각각 10%, 147% 개선된 것이다.

하지만 최근 주가 급등으로 밸류에이션 매력은 과거 대비 떨어진 상태다. 연초 797원(1월 2일 종가 기준)에 불과하던 주가는 이후 급등해 전날 1660원을 기록했다. 4개월 만에 108% 급등한 것이다. 지난해 말 자본총계를 반영한 에넥스의 주가순자산배수(PBR)는 2.34배로 과거 5년 평균치인 0.66배를 훌쩍 넘어선다. 주가수익배수(PER)는 32배, 자기자본이익률(ROE)은 7.3%다. 내부자는 이러한 점을 우려해 주식을 매도한 것으로 보인다.



[리모델링 활성화 정책]

[한국투자교육연구소] 리모델링 활성화로 관련 시장의 꾸준한 성장이 기대된다.

건설산업연구원에 따르면 건축물 유지·보수를 포함한 국내 리모델링 시장 규모는 1980년 2조원에서 2008년 16조7000억원으로 연평균 7.8% 성장했으며, 2015년에는 약 28조원에 이를 전망이다. 1인가구의 증가와 국민소득 증대, 정부의 리모델링 활성화 정책 등으로 시장 성장이 지속된다는 분석이다.

최근 정부는 부동산 건축 경기가 부진하자 리모델링 활성화를 꾀하고 있다. 노후 도심지 개발 방안을 담은 '국가도시재생기본방침'이 2012년 12월 16일 국무총리 주재 도시재생특별위원회에서 최종 확정됐다. 국토교통부는 내년 4월까지 우선 사업을 추진할 선도지역 8곳을 선정하고, 사업 활성화를 위해 금융지원과 각종 인센티브 제공할 계획이다.

도시재생사업은 지역 특성에 따라 '도시 경제 기반형'과 '근린형 재생' 2가지로 구분돼 추진된다. 도시 경제 기반형 재생은 노후 산업단지, 항만 등 핵심 시설 등을 주변 지역과 연계해 복합 정비·개발하는 것을 말한다. 역세권, 공공 청사, 군부대, 문화관광 시설 개발 등이 여기에 해당된다. 근린형 재생은 기존 재개발 사업처럼 낙후한 근린 주거지역의 생활 환경을 개선하고 지역 특색을 살리는 정책이다.

[상장기업]
-가구업체: 한샘, 리바트, 에넥스, 보루네오
-주방설비: 하츠
-위생도기: 와토스코리아, 아이에스동서, 대림B&Co(대림바스)
-샷시: 동양강철, 케이피티(동양강철 지분 보유)
-실내인테리어: 국보디자인 (도급순위 국내 1위, 2013년)

[리모델링 활성화 정책] 관련종목

주가 : 4월 25일 종가 기준
종목명 현재가 전일대비 매출액 영업이익 순이익 PER PBR ROE
한샘 83,200원 ▼2,100원 (-2.5%) 2,879 224 N/A 31.9 7.41 23.2%
현대리바트 17,100원 ▼250원 (-1.4%) 5,258 121 73 40.6 1.53 3.8%
에넥스 1,660원 ▼25원 (-1.5%) 2,282 51 31 32 2.34 7.3%
보루네오 2,160원 ▼90원 (-4%) 940 -176 -317 N/A 1.42 -92.3%
하츠 4,595원 ▼75원 (-1.6%) 661 -1 -11 N/A 0.86 -1.6%
와토스코리아 8,000원 ▼150원 (-1.8%) 189 26 33 12.6 0.75 5.9%
아이에스동서 22,600원 ▼200원 (-0.9%) 5,646 412 213 27.1 1.52 5.6%
대림B&Co 3,550원 ▼55원 (-1.5%) 1,154 56 -30 N/A 0.38 -2.1%
동양강철 2,310원 ▲60원 (2.7%) 2,565 152 4 341.4 0.96 0.3%
케이피티 2,785원 ▲5원 (0.2%) 220 18 4 36 0.64 1.8%
국보디자인 12,250원 ▼100원 (-0.8%) 1,532 104 109 8.4 1.40 16.7%
* 기간 : 2013년 1월~12월 누적, 단위는 억원, 매출액·영업이익은 K-IFRS 개별, 순이익은 K-IFRS 연결지배

[에넥스] 투자 체크 포인트

기업개요 주방 가구 제조 및 판매 업체
사업환경 ▷ 향후 홈 오토메이션 시스템 도입으로 키친 시대를 넘어 유비쿼터스 주방가구 시대가 도래할 전망
경기변동 ▷ 주택경기 및 리모델링 시장 활성화시 수요 증가
주요제품 ▷ 상품 - 부엌가구, 붙박이장 등 (62%)
▷ 제품 - 부엌가구, 붙박이장 등 (17%)
▷ 자재 (16%)
* 괄호 안은 매출 비중
원재료 ▷ PB: 캐비넷 원재료 (36%)
▷ MDF: 캐비넷원재료 (44%)
* 괄호 안은 매입 비중
실적변수 ▷ 목재가격 안정시 원가 절감 (PB, MDF)
▷ 건설 경기 호황 시 수혜
리스크 ▷ 영업활동 현금흐름 (-)
▷ 업황에 따라 실적 변동폭이 큼
▷ 부채비율 100% 상회
신규사업 ▷ 진행중인 신규사업 없음
위의 기업정보는 한국투자교육연구소가 사업보고서, IR 자료, 뉴스, 업계동향 등 해당 기업의 각종 자료를 참고해 지속적으로 업데이트 합니다. 에넥스의 정보는 2014년 01월 27일에 최종 업데이트 됐습니다.
(자료 : 아이투자 www.itooza.com)

[에넥스] 한 눈에 보는 투자지표

(단위: 억원)

손익계산서 2013.12월 2012.12월 2011.12월 2010.12월
매출액 2,282 1,912 1,837 1,633
영업이익 51 -99 1 -115
영업이익률(%) 2.2% -5.2% 0.1% -7%
순이익(연결지배) 31 -99 48 -157
순이익률(%) 1.4% -5.2% 2.6% -9.6%
주요투자지표
이시각 PER 31.97
이시각 PBR 2.34
이시각 ROE 7.31%
5년평균 PER 18.39
5년평균 PBR 0.66
5년평균 ROE -12.13%

(자료 : 매출액,영업이익은 K-IFRS 개별, 순이익은 K-IFRS 연결지배)

[에넥스] 주요주주

성 명관 계주식의
종류
소유주식수 및 지분율비고
기 초기 말
주식수지분율주식수지분율
박진규본인보통주11,655,18025.6312,655,18021.09유상증자
박유재보통주004,685,6667.81유상증자
박진호형제보통주1,792,8803.941,792,8802.99유상증자
박미영형제보통주837,3601.84837,3601.39유상증자
박진우형제보통주400,0000.88400,0000.67유상증자
정숙자보통주464,5001.021,675,9672.79유상증자
김원상특수관계인(감사)보통주00600,0001.00유상증자
송성수특수관계인(임원)보통주00100,0000.17유상증자
이용한특수관계인(임원)보통주00100,0000.17유상증자
김휘성특수관계인(임원)보통주00100,0000.17유상증자
보통주15,149,92033.3122,947,05338.25-
기타-----
[2013년 6월 30일 기준, 단위 : 주식수(주), 지분율(%)]

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