코스닥 기업 중에서 마법공식 종합순위 1위에 오른 종목은 {C&S자산관리}로 나타났다. 이는 지난 28일 종가로 결정된 순위에 따른 것이다.

마법공식은 조엘 그린블라트 교수가 창안한 투자법이다. 자본수익률과 이익수익률의 순위를 매긴 다음, 순위를 더해 낮은 순으로 이익대비 저평가 기업을 찾는다. 아이투자는 일반 투자자들이 쉽게 계산할 수 있도록 자본수익률은 ROA로, 이익수익률은 PER로 대체해 순위를 매긴다.

아이투자 퀀트 투자클럽에서 지난 6년간(2006.1~2011.12) 마법공식 상위 기업 20선으로 포트를 구성해 매월 한 차례씩 매매하면서 수익률을 추적해 본 결과 누적수익률 425%, 연평균 31.8%를 기록했다. 같은 기간 코스피 지수 상승률은 누적 32%, 연평균 4.7%다.

{C&S자산관리}는 ROA 24.7%로 6위, PER 3.7배로 18위를 기록해 합계 점수 24점으로 1위를 차지했다.

그 외 서산1,223원, ▲20원, 1.66%, 인지디스플레1,392원, ▼-11원, -0.78%, 아트라스BX, 원익QnC19,790원, ▼-140원, -0.7%, 인포뱅크7,270원, ▲70원, 0.97%, 대림제지6,810원, ▼-40원, -0.58%, 국제엘렉트릭, 코리아나2,485원, ▲55원, 2.26%, 이노와이어리스17,980원, ▼-30원, -0.17%이 코스닥 상위 10선에 포함됐다. 연결 지배지분 또는 지분법이 적용된 순이익과 자본을 적용해 투자지표를 산출했다. 분할 등으로 일시적인 이익이 발생했던 기업은 제외했다. 그중 국제엘렉트릭은 2012년 4분기 실적이 반영됐다.

아이투자는 사업보고서 주석에 기재된 지분법 적용 데이터를 근거로 자회사 실적이 포함된 기업의 실제 순이익을 계산한다. 우량 자회사를 보유한 회사들의 PER이 높게 나타나는 문제를 해결하기 위해서다. 이에 따른 투자지표 적용은 아이투자가 국내 최초다.

한편, 상위 20선 중 최근 1주일간 외국인 투자자가 순매수한 종목은 C&S자산관리 포함 총 11개다. 그중 지분증가율이 가장 높은 종목은 마이크로컨텍솔으로 0.46%p다.

아래 리스트는 마법공식 순위에 따라 해당종목을 정렬한 것이다

[C&S자산관리] 투자 체크 포인트

기업개요	빌딩종합관리 업체
사업환경	ㅇ 2000개 이상의 업체가 난립(매출 500억이상은 8개사로 추정, 이 회사 포함) ㅇ 정부의 공공기관 건물관리 위탁전환으로 2000억원 규모 신규시장 조성 ㅇ 외국기업의 국내빌딩 인수로 신규시장 확대 전망
경기변동	1~5년의 장기계약으로 인하여 경기변동에 별다른 영향을 받지 않음
주요제품	ㅇ 건물관리 (매출 비중 99%) ㅇ 주식투자 (매출 비중 1%)
원재료	ㅇ 왁스류: 빌딩 청소용품 (매입 비중 5%)
실적변수	ㅇ 5층 이상 빌딩 신축 시 수요 증가로 수혜 ㅇ 건물 위탁관리 수요 증가시 수혜
리스크	업체간 경쟁과열로 인한 수익성 저하
신규사업	진행중인 신규사업 없음

(자료 : 아이투자 www.itooza.com)

[C&S자산관리] 한 눈에 보는 투자지표

(단위: 억원)

손익계산서	2012.9월	2011.12월	2010.12월	2009.12월
매출액	818	975	898	873
영업이익(보고서)	214	123	50	48
영업이익률(%)	26.2%	12.6%	5.6%	5.5%
영업이익(K-GAAP)	64	94	50	48
영업이익률(%)	7.8%	9.6%	5.6%	5.5%
순이익(지배)	175	125	144	40
순이익률(%)	21.4%	12.8%	16%	4.6%

주요투자지표
이시각 PER	3.72
이시각 PBR	1.39
이시각 ROE	37.34%
5년평균 PER	33.92
5년평균 PBR	1.15
5년평균 ROE	-1.00%

(자료 : K-IFRS 개별 재무제표 기준)

[C&S자산관리] 주요주주

성 명	관 계	주식의 종류	소유주식수 및 지분율				비고
			기 초		기 말
			주식수	지분율	주식수	지분율
구천서	본인	보통주	3,194,514	20.16	2,974,514	18.08	일부처분
최명숙	처	보통주	16,906	0.11	16,906	0.10	-
박기준	등기임원	보통주	0	0	60,000	0.36	warrant행사
최범식	등기임원	보통주	18,214	0.11	38,214	0.23	warrant행사
주병수	등기임원	보통주	18,214	0.11	38,214	0.23	warrant행사
이성웅	등기임원	보통주	18,214	0.11	38,214	0.23	warrant행사
계		보통주	3,266,062	20.61	3,166,062	19.24	-
		기 타	0	0	0	0	-

[2012년 9월 30일 기준, 단위 : 주식수(주), 지분율(%)]

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